پروتکل BACnet چگونگی انتقال پیام  ها (Data Frames) از یک دستگاه یا سیستم به دیگری را مشخص می  نماید. پیام  ها می-توانند حاوی اطلاعات ذیل باشند:

•        مقادیر ورودی و خروجی باینری (روشن/خاموش بودن پمپ یا باز/بسته کردن پنجره)

•        مقادیر ورودی و خروجی آنالوگ (جریان جاری در یک سنسور دما، ولتاژ کنترلی برای یک شیر)

•        مقادیر ورودی و خروجی آنالوگ و باینری نرم افزاری (خواندن میزان دما از یک سنسور دما)

•        اطلاعات زمان  بندی

•        اطلاعات رخدادها و هشدارها (سنسور تشخیص حرکت، کنتاکت در)

•        فایل  ها (برای بالا بردن امنیت تنظیمات پیکربندی)

•        منطق کنترلی

پیام  های BACnet می  توانند از طریق Ethernet ،MS/TP ،LonTalk ،ZigBee، یا ARCNET منتقل گردند. استفاده از شبکه LAN موجود در اینترانت ساختمان یک انتخاب مناسب است. برای مسافت  های طولانی، ارتباط تلفنی نقطه-به-نقطه و اینترنت مناسب  تر است.

BACnet بیشتر برای موارد زیر مناسب است:

1.       کنترل برنامه  های کنترل HVAC (در اروپا یکپارچگی در لایه مدیریت و اتوماسیون)

2.       یکپارچگی سیستم  های ایمنی منزل (پنل  های آتش)

BACnet تراکنش  های استاندارد کردن را انجام می  دهد مانند:

•        (COS/COV (change of value/ state

•        داده  های تاریخی

•        کنترل دسترسی به داده

•        جابه  جایی فایل

•        ذخیره- بازیابی برنامه  ها

•        کارایی زمان  بندی و تقویم

BACnet مستقل از هر سخت  افزار خاصی، سیستم عملیاتی  یا پلت  فرم نرم  افزار است.